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A partir do momento que o incorporador instala o condomínio são os condôminos (proprietários dos apartamentos) que passam, agora, a ter a obrigação de manter a integridade física da edificação.   A assembleia de instalação é uma nova etapa na […]

Juntos, administradora, síndico, subsíndico e conselhos formam a estrutura condominial. E são eles que vão colocar o prédio para funcionar. A decisões tomadas em assembleia serão executadas com o apoio da CONEXÃO ADMINISTRADORA e toda a sua expertise no assunto. […]

A Convenção é um conjunto de regras, direitos e obrigações do condomínio que não podem contrariar a Lei Civil e devem ser obedecidas pelos proprietários, ocupantes e visitantes. Na Convenção também constam quais são as penalidades aos infratores.   O […]

O síndico é o representante legal do condomínio e deve ser escolhido por meio de uma assembleia. A duração da sua função pode ser de até dois anos com compossibilidade de reeleição. O síndico pode ser pessoa física ou jurídica, […]

O Conselho Fiscal é composto de, no mínimo, três membros eleitos por assembleia e a duração do cargo também é de até dois anos. Os conselheiros têm como função principal, fiscalizar contas do Síndico e outras definidas nas normas internas.

As despesas ordinárias podem ser classificadas como as contas mais rotineiras e de manutenção, ou seja, tudo aquilo que é necessário para manter o condomínio diariamente. Por exemplo: as contas de luz, água, jardinagem, limpeza da piscina, zeladoria, portaria e […]

A criação do Fundo de Reserva é importante e obrigatória para garantir a boa gestão do condomínio e para evitar surpresas inesperadas de cotas extras elevadas.   A utilização do fundo de reserva necessita da aprovação dos condôminos reunidos em […]

As despesas extraordinárias são referentes aos gastos extras, ou seja, frutos de imprevistos que não fazem parte do cotidiano. Por exemplo: pintura do prédio, reformas de grnade monta, substituição de equipamentos, entre outros.   Outra forma comum de despesa extraordinária […]

O condomínio, na condição de tomador de serviços, com base na legislação federal e municipal, é considerado responsável tributário, sendo obrigado a reter e recolher os impostos incidentes sobre o serviço contratado, tais como INSS, PIS, COFINS, CSLL e ISS, […]