A criação do Fundo de Reserva é importante e obrigatória para garantir a boa gestão do condomínio e para evitar surpresas inesperadas de cotas extras elevadas.

A utilização do fundo de reserva necessita da aprovação dos condôminos reunidos em assembleia. No entanto, o síndico poderá utilizar esse fundo para pagamento de despesas emergenciais, que não estejam previstas no orçamento. Nesse caso, é importante comunicar aos conselheiros e ratificar a sua utilização na próxima Assembleia Geral do condomínio.